Sprzedam SUPER komfortowe mieszkanie 3 pokojowe z kuchnią, łazienką i oddzielną ubikacją / WC.

                       Takiej okazji już nie znajdziecie!

Mieszkanie jest SUPER położone na 2 piętrze (ostatnim) i jest najładniejsze w całym budynku + ładny widok i nietypowy nowoczesny rozkład mieszkania.

Mieszkanie jest w Hamburgu, w centrum dzielnicy Hamburga Schnelsen.
Mieszkanie ma 88 m², 3 pokoje z urządzoną kuchnią,
Łazienką wyposażona w super luksusową kabinę natryskową z dużą wanną (jak 2-osobową) z Whirlpool, bocznymi natryskami, sauną parową, radiem itd. oraz zlewem i lustrem.
Oddzielnie jest WC ze zlewem i lustrem.
Podłoga w salonie i przedpokoju jest z naturalnego  marmuru jak na zdjęciach.
Podłoga w kuchni, łazience i WC jest z naturalnego marmuru czarnego ze srebrnymi  i błękitnie mieniącymi się płatkami.
Na podłodze w sypialni i w sypialni gościnnej jest wykładzina dywanowa.

Jest to budynek bardzo zadbany tylko 2 piętrowy z windą, własnościowym  podziemnym garażem otwierany na pilota / zamykany automatycznie i duża komórką. Garaż w razie potrzeby można również oddzielnie sprzedać.
Budynek ma płaski dach z luksusowym ociepleniem i wykończeniami z blachy szlachetnej - nierdzewnej.
Fasada budynku jest z ciemno czerwonej cegły, okresowo pielęgnowana i bardzo zadbana.

W mieszkaniu jest ogrzewanie podłogowe.
W przejściu do kuchni jest duża szafa 3 drzwiowa pod sufit z zewnętrznymi na drzwiach lustrami. Jest tam dużo miejsca także na odkurzacz itp.
Kuchnia jest wyposażona w:

• szafki koloru ciemnoniebieskiego (na wysoki połysk)

• bardzo dużą lodówką z oddzielnym zamrażalnikiem i funkcją auto NO FROST.

• zmywarką do naczyń

• pralka z suszarką nowej generacji, najlepszej  firm w Europie -  MIELE.

• piec elektryczny  z ceramiczną płytą i z piekarnikiem

• w razie potrzeby jest też luksusowe wyposażenie głównego pokoju biurowego (ok.33m²) w biurka robione na specjalne zamówienie z czarnego marmuru z możliwością regulacji wysokości oraz stołu jadalnego z unikatowego czarnego marmuru z widocznymi muszelkami i innymi fosyliami co sprawia super eleganckie i ekskluzywne wrażenie całego pokoju. W pokoju przy stole jadalnym, na ścianie są bardzo duże lustra które dają odbicie dodatkowego światła i widok na zewnętrzne drzewa i okolice co daje wspaniały i niespotykany piękny efekt. W pokoju jest też na wyposażeniu mobilna klimatyzacja.

• telewizja kablowa, telefon i internet.    

• W przedpokoju jest wieszak na ubrania i bardzo duże lustra oraz szafa 2 drzwiowa z lustrem pod sufit (na garderobe itp).

Z podziemnego garażu do windy i z windy do mieszkania jest tylko parę kroków co jest niezmiernie ważne i bardzo wygodne przy wnoszeniu  między innymi zakupów itd.

Wszystkie sklepy (spożywcze i mięsne), markety, REWE, ALDI, NETTO, BUDNIKOWSKY, ROSSMANN, szkoła, banki, POCZTA, restauracje, piekarnie, apteki, fryzjer, sklep sportowy itp. są w zasięgu "kilku kroków" od mieszkania. Wszystkie zakupy można robić bez potrzeby wyjazdu samochodem.

Zaraz pod naszym mieszkaniem na 1 piętrze jest ekskluzywny gabinet lekarza wewnętrznego i gabinet dentystyczny.
Na parterze jest lodziarnia, sklep z odzieżą luksusową, mała cicha włoska restauracja, fryzjer, sklep sportowy, doradca finansowy, makler i krawiec.
Na zagospodarowanym i bardzo zadbanym podwórku przynależnym do budynku są dodatkowe jeszcze miejsca parkingowe dla mieszkańców i ich gości. Obok parkingu jest także duży i zadbany ogródek z miejscem do grilowania  (tylko dla mieszkańców i ich gości).

Mieszkanie to ze względu na jego super położenie i otoczenie usługowo - handlowe nadaje się również (oprócz mieszkania) na luksusowe BIURO, gabinet, studio itp.

Mieszkanie to położone jest w jednym z najładniejszych i atrakcyjniejszych punktów w tej dzielnicy.

Mieszkanie to sprzedam, zamienię lub wynajmę długoterminowo.
Dotychczas z mieszkania korzystaliśmy jako biuro i mieszkanie.

Komunikacja miejska jest super rozwinięta (7 autobusów miejskich i jeden nocny) w odległości ok. 100 metrów co zapewnia dojazd do każdego punktu w Hamburgu i powrót do domu nawet w nocy.
Niedaleko jest też IKEA (ok. 3 km).

Autostrady (ok. 2 - 3 km).

Lotnisko (ok. 6 km).

Dajemy korzystną możliwość częsciowej spłaty mieszkania na raty do kwoty 50.000,00 EUR (lub 200.000,00 PLN). Spłate możemy rozłożyć nawet do 6 lat (72 miesiące).

Warunki innych rozwiązań spłat są też możliwe.

Jeżeli macie Państwo pytania to zapraszamy.
                               ZAPRASZAMY

Adres:
22457 Hamburg - Schnelsen
Frohmestrasse 33, 2 piętro.

                 Email: ??????????@???.?? 

Telefon w Hamburgu: 0049 ### ## ## ###3
Jeżeli posiadacie telefon stacjonarny to prosimy o podanie nam numeru telefonu, a chętnie oddzwonimy.

                  ZAPRASZAMY.

Opis w języku niemieckim. / Beschreibung auf Deutsch.

Im HERZEN von Hamburg - Schnelsen. Frohmestraße!

TOP 3 Zimmer ETW - Hamburg - Schnelsen

22457 Hamburg, Frohmestr. 33

Gesamtpreis mit Tiefgarage und Keller:  180.000 EUR / Maklercourtagefrei!

Wohnfläche: 88 m²

Zimmer: 3

Wohnung mit hervorragendem Grundriss. SUPER für Kleingewerbe, Wohnbüro, Büro, Praxis, 

Seminar / Schulungs / Besprechungsraum uvw.

                                                     

                                                      Eignet sich auch als TOP - GELDANLAGE!!!

Hier haben Sie alles in der Nähe!!!

 

Diese schön geschnittene charmante 3 Zimmer Wohnung (ohne Balkon) liegt im 2.OG (Endetage) im Frohmestraße. Das Haus ca. Ende 1981 erbaute, verfügt über Einzelhandelgeschäfte im Erdgeschoss. Praxen Allgemeinarzt und Zahnarzt im 1. OG und über, wie hier angebotene, Wohnung in der Endetage (2 Stock). Ferner Gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabstellraum.

Die angebotene Wohnung ist sehr hell und verfügt über folgende Ausstattung:

- Fahrstuhl (bis zum Keller und Tiefgarage).
- Marmorboden in der Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und WC
- Einbauküche mit großen Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine mit Trockner - von MIELE. Vor dem Eingang in die Küche sind noch Einbauschrenke bis zum Decke mit viel Stauraum.

- die große Diele ist mit Garderobe / Schrank und großflächigen Spiegel.
- Vollbad mit der grosse Badekabine mit Whirlpool, Dampfsauna, radio und, und, und, sowie Waschbecken.            

-  Getrennte WC mit Waschbecken.

- Das großzügige Wohnzimmer ist mit Essbereich und Marmortisch sowie mobile Klimaanlage.
- Fußbodenheizung
- Abstellraum

- Kabel TV

 

Das Haus mit roter Klinkerfassade auf einem Eckgrundstück errichtet macht einen sehr guten Gesamteindruck und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Eine Dach- und Fassadenreparatur sowie Heizungsanlage ist bereits beschlossen und bezahlt.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

 

Lage:

 

Zentral Schnelsen ist eine beliebte Wohnlage in Hamburg Norden. Die sehr  gute Verkehrsanbindung, aber auch die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten sprechen für den Standort. 

Durch die Einkaufsmeile "Frohmestraße" ist eine erstklassige Nahversorgung gewährleistet REWE, NETTO, ALDI, Bäcker, Schlachter, Supermarkt, Banken, Restaurants, Schule, Spielplatz und, und, und. Alles ist fußläufig schnell erreichbar.

In ca. 3 km ist Schwimmhalle und in ca. 4km ist noch "Tibarg-Center".

Das Wohngeld beträgt nur ca. 246 EUR (inklusiv Kaltwasser / Warmwasser, Heizung, Betriebskosten und Nebenkosten).

 

Gesamtpreis mit Tiefgarage:  180.000 EUR  /   Maklercourtagefrei!

(Kauf auf Mietkaufbasis oder langfristige Vermietung ist auch möglich.)

 

Lieferung: nach Vereinbarung

 

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Die Wohnung wird komplett frischweiss gestrichen übergeben, so dass der Käufer ohne jeglichen Aufwand sofort einziehen, oder vermieten kann.

Adresse: 

22457 Hamburg - Schnelsen

Frohmestrasse / Meddenwarf

2. Stock

Tel.: 0### #### ###3

Wenn Sie noch fragen haben dann schreiben Sie an:    ?????????????????@???.??