KLIMATOWY INTELIGENTNY DOM


Oferuję do sprzedania piękny oryginalny dom o niepowtarzalnej architekturze.
Dom wybudowany/przebudowany w 2011r.Cała koncepcja opiera się na
stworzeniu domu oryginalnego przestronnego innego niż wszystkie dającego użytkownikom satysfakcję z każdej spędzonej w nim chwili. Położony w Świdnicy k. Zielonej Góry.Okolica ładna w otoczeniu nowych i starszych zadbanych domów,

Powierzchnia działki 1240 m2

Powierzchnia domu:

1.Dół 140 m2
-salon 50m2
-kuchnia 12 m2
-pokój 10 m2
-pokój 10 m2
-łazienka 9 m2
-hol 14 m2
-wiatrołap 3 m2
-garaż 20 m2
-kotłownia/pralnia 6 m2
-klatka schodowa 4,5 m2

2. Góra poddasze użytkowe
Powierzchnia podłogi 130 m2 ścianka kolankowa h= 50cm

3. Strych na całej powierzchni nad poddaszem użytkowym h = 160 cm do kalenicy






CO ZAWIERA DOM:

MEDIA I INSTALACJE:
-Woda,
-Gaz,
-Kanaliza,
-Piec gazowy kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem,
-Instalacja nawadniania przygotowana do indywidualnych potrzeb klienta i rozbudowy ogrodu,
-Prąd + inst.niskonapięciowa,
-Instalacja TV sat. Niezależna w każdym pomieszczeniu,
-W salonie instalacja pod projektor,(kino domowe) na dużą ścianę 6 m x 3,5 m, (ze sterowaniem np. z laptopa z dołu)
-Oświetlenie lampy salon kuchnia, holl MASSIVE-PHILIPS,
-klimatyzacja wysokiej jakości z inwerterem 3,5 KW(grzeje zimą nawet przy -15 st.C)
-Instalacja pod saunę,
-Odkurzacz centralny VACU MAID parter/poddasze (idealne dla alergików)
-najwyższej klasy Instalację alarmową SATEL wraz z podpisaną umową ochrony,
System INTELIGENTNEGO DOMU przygotowany pod monitoring - system oraz sterowania elektroniką (światło rolety alarm, nawadnianie ogrodu możliwe z każdego miejsca w kraju i na świecie najwyższej klasy System SATEL INTEGRA, możliwość sterowania z iPhone’a, lub laptopa z wykorzystaniem wszystkich jego funkcji.
-Rolety automatyczne napędy najwyższa półka z detekcją przeszkód SOMFY gwarancja 5 lat + kontaktrony alarmowe,
-Instalacja alarmowa wraz z roletami z możliwością spójnego funkcjonowania –tryb samodzielnego (ustawionego według potrzeby) zamykania/otwierania rolet i alarmu wraz z automatycznym (samodzielnym załączaniem alarmu na oknach) możliwość rozbudowy systemu o dowolną opcję związaną z elektryką np. stacja pogodowa która zadaje polecenie zamknięcia rolet po przekroczeniu granicznego punktu wiatru, temperatury niskiej lub wysokiej (dla zwiększenie energooszczędności)
-Stolarka (okna, drzwi) drewniane STOLBUD WŁOSZCZOWA)
-Ogrzewanie gazowe podłogowe w kuchni i łazience + grzejniki panelowe PURMO + piękny niepowtarzalny kominek,
-Piec gazowy kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem,



DÓŁ:
-Salon przestronny 50 m2 , wysoki na 3,6 m, widny fasada 10 m2 + 2 okna tarasowe, wykończony, ogrzewanie grzejniki + duży niepowtarzalny kominek, podłoga drewno klepka egzotyczna MERBAU, sufit bale drewniane o przekroju 25x25 z nadbitką przecierane w kolorze złamanej bieli w rustykalnym stylu z widocznymi słojami,
-Piwniczka winiarska pow. 20m2 wysokość 215 cm do której wchodzi się z salonu, ściany w całości z kamienia i cegły sufit ceglany Kleina, w piwniczce wykonano drenaż i izolacje ściana o grubości 65 cm + izolacja cieplna 16cm, w piwniczce panuje stała temperatura idealna do przechowywania wina wykonane zostały regały z cegły na wino które pomieszczą ok. 1500 butelek!!,
-Kuchnia częściowo otwarta powierzchnia 12 m2 widna z dużym panoramicznym oknem , ogrzewanie podłogowe, strop bale drewniane 25x25 jak w salonie,
-Łazienka 9m2 widna (okno szronione),na dole wykończona pięknymi płytkami (30 x 60 cm) + kamień indonezyjski otoczak na podłodze i w kabinie prysznicowej, wanna obudowana drewnem egzotycznym, podwójna umywalka KOŁO QUATRO, KOMPAKT+BIDET KOŁO EGO, Grzejnik drabinka chrom+ ogrzewanie podłogowe, osprzęt wysokiej jakości (HANS GROHE,GEBERIT,)
-Pokoje 2 symetryczne o powierzchni 10 m2 każdy,
-Klatka schodowa z możliwością wykonania w przyszłości separacji góra/dół, schody drewniane bukowe na styl rustykalny przecierane specjalistycznymi bejcami,
-Wiatrołap wykończony drzwi lite drewno Stolbud Włoszczowa antywłamaniowe klasa C (bolce zamki z paszportem),
-Garaż wykończony ogrzewany brama automatyczna HORMANN. Ładne płytki na ścianie i gres-podłoga
-Drzwi wewnętrzne drewno bielone,

GÓRA PODDASZE
-całe poddasze otwarte przygotowane pod indywidualną aranżację pomieszczeń, możliwość wykonania sauny i łazienki niezależnie, oraz 5-ciu pokoi
Poddasze wykończone podłoga drewniana sosnowa sufity regips na profilu pomalowane na biało, okna dachowe ROTO, elementy konstrukcji dachu (belki zastrzały) oczyszczone i zawoskowane,

NA ZAWNĄTRZ:
Działka regularna prostokątna lecz nietypowa z wydzielonymi strefami 1-wsza wjazd i wejście z łagodnym spadkiem i zejściem do bardziej intymnej części od strony tarasu (poludniowy zachód)
- Taras (duży) 40 m2 drewniany zadaszony dach koperta z ładnymi słupami i zastrzałami, podłoga tarasu drewno ryflowane - 2 wyjścia z salonu,, taras doświetlony oknami dachowymi które wpuszczają dodatkowo światło do salonu, Kominek /grill z niepowtarzalnej dużej cegły starogotyckiej o szerokości 250 cm i wysokości do kalenicy dachu ok. 5 m, pod tarasem miejsce na drewno kominkowe oraz narzędzia ogrodowe,
-Ogrodzenie frontowe od ulicy wykonane słupki oraz murek oporowy śmietnik ze starej cegły z kutymi przęsłami i dwuskrzydłową bramą, pozostałe ogrodzenie bale drewniane z dechami w ładnym rustykalnym stylu
-Podjazd samochodowy i ścieżka ułożona z granitu, wejście domu płytka „klinkier”
Podjazd przed domem z możliwością zaparkowania kilku aut oraz rozbudowy o garaż lub dodatkowa wiatę,
-Elementy arch. Ogrodowej-schody itp. w eleganckim niepowtarzalnym stylu rystykalnym cegła/kamień/bale
-Oświetlenie-dookoła domu lampy MASSIVE na fasadzie stylowe + lampy na czujki,
-Roślinność: wzdłuż ogrodzenia nasadzone tuje szmaragdy o wysokości 70-200cm, trawa, zachodnia ściana działki „zamknięta” dojrzałą roślinnością, możliwość zaprojektowania i wykonania ogrodu w wysokim standardzie pod indywidualne upodobania klienta,


ELEWACJA-DACH I IZOLACJE
- Elewacja mur 24cm + stropian o grubości od 16cm do 30 cm (świadectwo energetyczne), tynk strukturalny w białym kolorze, cokół + dodatki z płytki klinkierowej, ściany zewnętrzne po wykończeniu mają grubości od 50 do 80 cm
-Izolacja ściany fundamentowej: -pozioma papa, - pionowa 2 x lepik + stropian 12 cm + folia,
-fundament solidny kamienny o grubości ok. 70 cm,
- Dach nowa dachówka Jordanów ceglasta drewno konstrukcyjne K22„okapy” belki/krokwie rzeźbione malowane wysokiej jakości olejami do drewna, rynny tytanowo-cynkowe, rury spustowe schowane w elewacji (wykonana studzienka odprowadzająca wody opadowe)
- Poddasze ocieplone wełna Rockmin Plus 15 cm + 10 cm na zakładkę o współczynniku przewodzenia ciepła 0,037 W/mK,
-Strop parter/poddasze drewniany z izolacją z wełny 15 cm z podwóją folią paroizolacyjną, strop poddasze/strych jetkowy płyta osb 22 mm z izolacją z wełny URSA SILVER 20 cm,
-Posadzki chudziak + 2 x folia + izolacja stropian 10 cm + posadzka właściwa + okładziny (plytka/drewno)
- Parapety zewnętrzne z granitu (Tobago Gold), wewnętrzne drewniane bielone,

DOM WYKONANY W WYSOKIM STANDARDZIE Z DBALOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ
NASZĄ DOMENĄ JEST BUDOWA DOMÓW TAKICH W KTÓRYCH SAMI CHCIELIBYŚMY MIESZKAĆ O PONADPRZECIĘTNYM STANDARDZIE INNYCH NIŻ WSZYSTKIE WZBUDZAJĄCYCH REFLEKSJE TAKICH W KTÓRYCH NIE MUSIMY TYLKO CHCEMY MIASZKAĆ I POSIADAĆ DLA SIEBIE I RODZINY

ZAPRASZAM WSZYSTKICH ZAINTERESOWANYCH ZAKUPEM DO OGLĄDANIA TEJ NIEPOWTARZALNEJ NIERUCHOMOŚCI

MOBILE:
###-###-###




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego