Sprzedam lub wynajmę  !!! 

 wynajm 8 zł za metr.

Jedyna okazja ok 1.125 zł za 1m2,
z powodu wyjazdu na stałe za granicę.

 

Powierzchnia handlowo-usługowo-produkcyjna !!!
Do tego oferuję luksusowe mieszkanie 300 m2.
Garaż 200 m2.

Obiekt znajduje się w 77-300 Człuchów ul.Zielona

Opis:

SPRZEDAM OBIEKT PRODUKCYJNO-HANDLOWY WRAZ ZE SKLEPEM +MIESZKANIE 300 M2 rok budowy 1990

LUB WYNAJMĘ; wynajm 2.500 zł miesięcznie, netto.

Możliwość prowadzenia marketu, innej produkcji, handel hurtowy lub każda inna działalność

DO TEJ PORY BYŁA TU PROWADZONA DZIAŁALNOŚĆ PIEKARNICZO-HANDLOWA

Obiekt położony w Człuchowie na działce o powierzchni 752 m2, położony na skrzyżowaniu ulic, wraz z parkingiem wiatą na 2 samochody dostawcze ,rampą rozładunkową.

Budynek składa się z 3 kondygnacji o powierzchni 800 m kw. i kubaturze 2330 m3

I Kondygnacja -Garaż pod budynkiem na 2 samochody,pomieszczenia gospodarcze 200 m2.

II Kondygnacja -Piekarnia + Sklep 300 m2

III Kondygnacja Mieszkanie 300 m kw.

Konstrukcja hal, magazynów pom.socjalnych jest tak skonstruowana, że nadaje się na wszystkie rodzaje produkcji lub handlu (supermarket).

Cena ok : 920.000 zł=1.125 zł m2

Jeżeli zdecydujecie się na budowę,to zainwestujecie pieniądze na czas budowy,zakładam 2 lata??? (załatwienie działki,lokalizacji,pozwoleń,maszyny,firmy budowlane) itp. A tu natychmiast, po niewielkim dostosowaniu do swoich potrzeb, zaczynacie zarabiać.

Podsumujmy: zanim zacznie się cokolwiek zwracać upłynie ok 3 lata,w tym czasie tylko wydajecie piniądze,zero dochodu (jak weźmiecie kredyt to jeszcze gorzej,bo zanim wpłynie pierwsza złotówka,to już będziecie spłacać kredyt z odsetkami).

W przypadku mojej oferty natychmiast z dnia na dzień zarabiacie pieniądze.

Jest to cena ok 1.125 zł za 1 m2 w tym są maszyny,wyposażenie,urządzenia i ziemia.

W obojętnie jakim mieście cena mieszkanka w bloku wynosi minimum 1500 zł za 1 m2

I kondygnacja

GARAŻ+ PIWNICA.

1.Budynek jest w 70% podpiwniczony ok 200 m2 , 500 m3, składa się z części garażowej wraz z warsztatem na drobne naprawy, mieszczący wygodnie 2 samochody osobowe.

2.Piwnica na składowanie owoców i innych artykułów temp ok 7 st.C

3.Piwnica służąca za suszarnie i magazyn drobnego sprzętu.

4. Brama wjazdowa na pilota.

II kondygnacja

CZĘŚĆ PRODUKCYJNA I HANDLOWA

1.Jest to parter 300 m2powierzchni użytkowej 3.70 m wysokości -1100 M3 kubatury.

2.Przystosowane w razie potrzeby na wszystkie rodzaje produkcji.

3.Jest zgodna z wytycznymi Unii Europejskiej,nie będzie w przyszłości problemu z żadnymi urzędami kontrolnymi.

4.Całość budynku jest ocieplona ze szlachetnym tynkiem, zimą nie ma ubytków ciepła a latem się nie nagrzewa.

5.Nowe centralne ogrzewanie całe w miedzi, grzejniki konwertery.

6.Zbezpieczenie w energię elektryczną jest przewidziane z ogromnym zapasem ponieważ w pierwotnej wersji piece miały być elektryczne ,dlatego w razie zmiany produkcji jest zabezpieczenie elektryczne.

7.Ogrzewanie jest częściowo darmowe ponieważ w piecu piekarniczym są wmontowane wężownice, które pobierają ciepło w trakcie pieczenia pieczywa do centralnego ogrzewania i tak w temperaturze na dworze ok 2-3 0C nie trzeba ogrzewać ani mieszkania ani piekarni temperatura w całym obiekcie jest ok 25 0ccałą zimę wszyscy w obiekcie chodzą w krótkim rękawku.

8.Obecnie pomieszczenia i piec piekarniczy opalany jest brykietem z trocin ,ale na budynku jest zamontowana skrzynka z gazem ziemnym ,można bez problemu przejść na ogrzewanie gazowe.

9.Jeżeli temperatura jest minusowa dopiero wówczas odpalany jest piec centralnego ogrzewania i tylko w niewielkiej ilości dogrzewa już ciepłe kaloryfery.

10.Cały rok bez względu na porę roku mamy przez całą dobę darmową ciepłą wodę do mycia i kąpieli, woda za darmo nagrzewa się podczas pieczenia w zbiornikach na piecu piekarniczym.Są tam umieszczone 2 zbiorniki po 200 l każdy razem na bieżąco 400 l gorącej wody.

Całość sprzedam tak jak jest z pełnym wyposażeniem sprzętem,maszynami, ladami itp.wszystko jest już wliczone w podaną na początku cenie.

Wyposażenie:

1.Piec piekarniczy RRK 26 nie zniszczony, bez remontu może pracować ok 20 lat.
2.Mieszałka + 3 dzież do ciasta
3.Przesiewacz mąki
4.Półautomat do bułek
5.Ubijaczka dla cukiernika+ 3 kotły
6.Wózki do chleba, wózki do blach.
7.Blachy, regały, pojemniki i inne kompletne wyposażenie.

!!! NALEŻY NADMIENIĆ, ŻE w/g OBECNYCH PRZEPISÓW NIE MA MOŻLIWOŚCI ŻEBY KTOKOLWIEK WYBUDOWAŁ PIEKARNIE LUB INNY PODOBNY ZAKŁAD W SERCU OSIEDLA DOMKÓW JEDNORODZINNYCH !!!.

Jest to ważne, ponieważ ze względu na lokalizację można z tym obiektem robić praktycznie wszystko.

III KONDYGNACJA

MIESZKANIE 300 M2

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze składa się:

1.Kuchnia + komórka

2. Dwie łazienki. Pierwsza to typowa ubikacja z umywalką. Druga to nowa łazienka w kaflach Hiszpańskich, ze szklanym prysznicem, luksusową wanną Francuską z masażami wodnymi, samo czyszcząca i dezynfekująca z pełną elektroniką, ogrzewaniem podłogowym, wbudowaną szafą z lustrami. Wszystkie urządzenia super najwyższej klasy. Niedawny koszt samej łazienki to 80 tyś zł.

3.Sypialnia z dużą garderobą.

4.Trzy duże pokoje dla dzieci, biuro i pokuj gościnny.

5.Salon ok 70 m2

Całe mieszkanie jest wyłożone płytami gipsowymi ciche i ciepłe.

W całym mieszkaniu położone okablowanie telewizyjne do każdego pokoju i kuchni

W pomieszczeniu biurowym i kilku pokojach nowa sieć komputerowa.

2 linie telefoniczne, centrala telefoniczna na 10 telefonów.

4 anteny satelitarne.

Oprócz mebli które i tak każdy kupuje w/g własnego uznania cały sprzęt zostaje i jest wliczony w cenę obiektu.

Oczywiści ogrzewanie jak w piekarni całe w miedzi, grzejniki konwertorowe, stolarka w całym obiekcie plastikowa. Z salonu jest wyjście na ogromny taras ok 40 m2.

+## ### ### ###